北辰实业：拟以47.39亿元收购北京朝阳区亚运村大宗地

9月27日晚间，北辰实业发布公告称之为，公司拟以现金并购北辰集团持有人的北京市朝阳区北辰东路8号亚运村内部分土地使用权，白鱼出让的土地总计235,516.67平方米，本次交易不含税的可行性评估值大约为人民币47.39亿元。最后出让价格以不具备涉及资格的第三方资产评估机构对出让地块所展开评估，且经北京市国资委所核准的评估价值为依据，由北辰集团和本公司双方最后证实。北辰集团必要持有人公司34.482%的股份，为公司有限公司股东，故本次交易包含上市公司关联交易。公告表明，交易标的亚运村大宗地系转让方北辰集团于1997年以转让方式获得，并已获得证号为[市朝全国用（97）字第00107号]的《国有土地使用证》，但亚运村大宗地运营相结合于地上建筑物。

公司与北辰集团签定了《97年出租合约》，租用该标的资产，亚运村大宗地地上附有物业自1997年起已由公司长年持有人并持续长时间经营。2017年度、2018年度公司缴纳的含税租金分别为人民币1,583.53万元和人民币1,608.86万元。据报，亚运村大宗地坐落于北京朝阳区北辰东路8号院；地号为110105009001GB00064；使用权面积235,516.67平方米；使用权类型为转让；用途为公寓、办公、商业、地下商业、地下办公、地下车库以及地下仓储；土地使用权中止日期为：公寓2067年4月10日、办公2047年4月10日、商业、地下商业2037年4月10日、地下办公、地下车库、地下仓储2047年4月10日。

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